Стрит-ритейл в ЖК: новые требования и стратегии застройщиков

Ключевыми критериями для предпринимателей при выборе коммерческих помещений на первых этажах жилых комплексов являются большой поток потенциальных клиентов (34%), арендная ставка ниже, чем в торговых центрах (31%), отдельный вход и витринные окна (30%), удобная зона разгрузки с парковкой (29%), а также готовые инженерные коммуникации (29%).

В ответ на запросы бизнеса российские девелоперы отказываются от стихийной распродажи таких площадей и переходят к централизованному управлению стрит-ритейлом.

Застройщики все чаще оставляют помещения за собой и передают их единым управляющим компаниям для формирования готового арендного бизнеса (ГАБ), контролируя пул арендаторов и закрывая потребности жителей в рамках концепции 15-минутного города.